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| 遏制炒房投机,南京明令禁止炒房号炒楼花 | |||||
| 作者：佚名 文章来源：www.zuowenw.com 点击数： 更新时间：2007-4-20 | |||||
本文《遏制炒房投机,南京明令禁止炒房号炒楼花》关键词：免费论文,论文 遏制炒房投机,南京明令禁止炒房号炒楼花增加房市有效供给 《意见》提出，要加强政府宏观调控，重点加强对土地和规划管理，增加房地产市场有效供给。同时，积极培育房地产金融市场，为居民买房提供必要的金融支持，规范住房置业担保市场，扩大中低收入家庭的公积金贷款覆盖面。加强房地产市场的总量调控和结构调整，逐步提高中低收入家庭购房能力，进一步完善房地产预警预报机制。 所退房源监管下销售 《意见》明确规定，禁止炒房号、炒楼花。针对假退房真转让的炒房行为，管理部门将对所退房源的销售实施监管。 由于目前开发商普遍加强了对期房炒作的限制，大多炒房得手的房虫不是开发商或楼盘代理公司的内部员工，就是有“内线”接应，因此，《意见》也对从业人员进行了规范：中介企业代理销售商品房，只能收取代理服务费，不得收取差价。营销人员不得炒卖或与他人串通炒卖房号或期房。对于违规企业或人员将吊销其资质证书或资格证书。 在商品房预售许可环节上，将推行销售、登记“一房清”；销售的时候，房产部门将定期公示准许上市楼盘的数量及销售情况，对预售房款也要加强监管。 “实名制”认购两周内签约 按照《意见》规定，今后房地产开发企业销售商品房时需采取认购方式的，必须实行实名制，未提供有效身份证明者，房地产开发企业不得接受其认购。认购协议签订两周内，双方必须签订商品房买卖契约。业内人士指出，房产部门以这种方式控制开发商售楼，将有效地扼制住开发商利用其员工及员工亲属以假认购、假签约的方式来套取银行贷款。 开发商诚信网上可查 今后房产管理部门将定期公示准许上市楼盘的数量及销售情况，预计上半年即可实现项目网上公示制度。在全面推行商品房销售、登记“一房清”后，开发商申领商品房预售许可证时，必须先经房产登记管理部门对商品房共有公用部位的权属进行确认，并进行公示，并按规定办理核价手续。 今后房管部门还将建立房地产企业不良记录档案，并定期发布《南京房地产企业诚信报告》，让购房者更加及时全面地了解到所购楼盘的信息。
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| 文章录入：无限朝阳 责任编辑：无限朝阳 | |||||
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